กรมสรรพากร

ประเภทการค้า 11ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1378

การครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิใด ๆ ที่มิใช่สาธารณสมบัติของแผ่นดิน ประเภทที่เป็นทรัพย์สินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน หรือใช้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะนั้นผู้ครอบครองย่อมมีสิทธิครอบครอง และยกขึ้นใช้ยันบุคคลอื่นที่มิใช่รัฐได้ ผู้ครอบครองจึงโอนไปซึ่งการครอบครองโดยการส่งมอบที่ดินให้แก่กันได้
การที่โจทก์รับโอนสิทธิครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ จากบริษัท ม. แทนการชำระหนี้ด้วยเงินสด แล้วโจทก์โอนสิทธิครอบครองที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิดังกล่าวให้บุคคลภายนอกในระยะเวลาอันสั้น โดยมีค่าตอบแทนเป็นเงินโดยวิธีแบ่งเป็นแปลงย่อยทยอยขายบุคคลภายนอก 56 ราย ถือเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับกิจการที่ทำเพื่อนำมาแบ่งปันกำไรให้ผู้ถือหุ้นของโจทก์ เข้าลักษณะเป็นผู้ประกอบการค้าอสังหาริมทรัพย์ ตามบัญชีอัตราภาษีการค้าประเภทการค้า 11