| เลขที่หนังสือ | : กค 0706/5115 |
| วันที่ | : 3 มิถุนายน 2546 |
| เรื่อง | : ภาษีเงินได้และอากรแสตมป์ กรณีอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 39, มาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน |
| ข้อหารือ | : นาง ว. ได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินโฉนดเลขที่ 16 กรุงเทพมหานคร กับห้าง อ. ผู้ขาย แต่ได้ จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 33 กรุงเทพมหานคร ซึ่งอยู่บริเวณใกล้เคียงกันแทน นาง ว. ได้ครอบครองที่ดินโฉนดเลขที่ 16 และได้ปลูกสร้างอาคารบนที่ดินแปลงดังกล่าวครอบครองเรื่อยมา ปัจจุบันทายาทฝ่ายผู้ขายได้ฟ้องทายาทฝ่ายผู้ซื้อ และศาลได้มีคำพิพากษาให้จดทะเบียนที่ดินทั้งสองแปลงให้ ถูกต้องตามความเป็นจริง โดยการจดทะเบียนทั้งสองฝ่ายไม่ได้รับเงินหรือประโยชน์อื่นใดเป็นการ ตอบแทน จึงหารือว่าการจดทะเบียนดังกล่าวจะต้องเสียภาษีเงินได้หรือไม่ |
| แนววินิจฉัย | : กรณีที่ศาลได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดให้แก้ไขความผิดพลาด หรือผิดหลง เกี่ยวกับการ จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ตามมาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน การแก้ไข ให้ถูกต้องดังกล่าว ไม่ถือเป็นการ "ขาย" ตามมาตรา 39 แห่งประมวลรัษฎากร ไม่อยู่ในบังคับต้องเสีย ภาษีเงินได้ และไม่เข้าลักษณะเป็นการโอนหรือก่อตั้งสิทธิใด ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่อยู่ในบังคับ ต้องเสียอากรแต่อย่างใด |
| เลขตู้ | : 66/32461 |