| เลขที่หนังสือ | : กค 0706/3630 |
| วันที่ | : 18 เมษายน 2546 |
| เรื่อง | : ภาษีเงินได้นิติบุคคล กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 69 ตรี, มาตรา 65 |
| ข้อหารือ | : นาย จ. ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินโครงการบ้านกับบริษัท พ. และได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อม สิ่งปลูกสร้างแล้ว ซึ่งในสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน ระบุว่าในวันโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษี ค่าอากร ธรรมเนียม และการจดทะเบียนจำนองต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้น ผู้จะซื้อชำระเองทั้งหมด นาย จ. จึงหารือว่า (1) ค่าภาษี หมายรวมถึงภาษีเงินได้นิติบุคคลด้วยหรือไม่ ซึ่งในใบเสร็จรับเงินในราชการ กรมที่ดินระบุว่า ได้รับจากบริษัทฯ แต่จากข้อเท็จจริงผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ (2) การที่ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระภาษีเงินได้นิติบุคคล ถือได้ว่า สัญญานั้นเป็นธรรมกับผู้ซื้อซึ่งเป็น ผู้บริโภคหรือไม่ (3) ตามกฎหมายผู้มีหน้าที่ชำระภาษีเงินได้นิติบุคคลต้องเป็นผู้ใด |
| แนววินิจฉัย | : กรณีบริษัท พ. ได้รับเงินจากการขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจาก นาย จ. บริษัทฯ จึงมีหน้าที่ เสียภาษีเงินได้นิติบุคคลและต้องถูกหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายในอัตราร้อยละ 1 เมื่อจดทะเบียน โอนกรรมสิทธิ์ตามมาตรา 69 ตรี แห่งประมวลรัษฎากร แต่การที่ นาย จ. ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้อง จ่ายค่าภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่ายให้แก่พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในขณะที่มี การจดทะเบียนแทนบริษัทฯ ก็เนื่องด้วยเป็นการปฏิบัติตามสัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดินของคู่สัญญาที่ได้ ตกลงกันไว้ในทางแพ่ง แต่อย่างไรก็ตาม เงินค่าภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ นาย จ. จ่ายให้แทนบริษัทฯ ตามสัญญา ดังกล่าว บริษัทฯ จะต้องนำไปรวมคำนวณเป็นรายได้ของบริษัทฯ ในรอบระยะเวลาบัญชีที่ได้รับเงินได้นั้น ตามมาตรา 65 แห่งประมวลรัษฎากร |
| เลขตู้ | : 66/32370 |