| เลขที่หนังสือ | : กค 0702/3771 |
| วันที่ | : 3 มิถุนายน 2553 |
| เรื่อง | : ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีการโอนสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 39 แห่งประมวลรัษฎากร |
| ข้อหารือ | บริษัท ก. ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ มีความประสงค์จะรับโอนสิทธิ
การเช่าอสังหาริมทรัพย์ หนี้และความรับผิดชอบทั้งหลาย ตามสัญญาเช่าจากผู้เช่าเดิม โดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าซึ่งเป็นบุคคล
ธรรมดาและมีภูมิลำเนาในประเทศไทย แต่ในการให้ ความยินยอมดังกล่าว ผู้ให้เช่าจะไม่ได้รับค่าตอบแทนใด ๆ ไม่ว่าโดยทางตรงหรือโดย
ทางอ้อมและยังคงได้รับค่าเช่าจากผู้รับโอน ในจำนวนเท่าเดิม จึงขอทราบว่า ผู้ให้เช่าจะมีภาระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอย่างไร หรือไม่ |
แนววินิจฉัย | กรณีผู้ให้เช่าเป็นบุคคลธรรมดาให้ความยินยอมในการโอนสิทธิ
การเช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ซึ่งเป็นการให้ความยินยอม ในการโอนสิทธิเรียกร้องตามมาตรา 303 และมาตรา 306 แห่งประมวล
กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยยังคงได้รับค่าเช่าจากผู้รับโอน ในจำนวนเท่าเดิม ซึ่งไม่ต่ำกว่าราคาที่สมควรให้เช่าได้ตามปกติ หากผู้ให้เช่า
ไม่ได้รับเงินได้ ทรัพย์สินหรือประโยชน์อย่างอื่นจากการให้ความยินยอมนั้น ถือว่า ผู้ให้เช่ายังคงมีภาระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับค่า
เช่าที่ได้รับจากผู้รับโอนในจำนวนเท่าเดิมดังกล่าว | | เลขตู้ | : 73/37315 |
