| เลขที่หนังสือ | : กค 0706/3986
|
| วันที่ | : 9 พฤษภาคม 2549
|
| เรื่อง | : ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ |
| ข้อกฎหมาย | : มาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร |
| ข้อหารือ | : การขายอสังหาริมทรัพย์และนำให้ผู้อื่นเช่าอาศัย โดยมีข้อเท็จจริงว่า นาย อ. และผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมทำนิติกรรมให้ที่ดินโฉนดเลขที่ 127 ตำบลวัดเกตุ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ พร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นห้องแถวไม้ชั้นเดียวจำนวน 9 คูหา และยุ้งเก็บข้าว แก่นางสาว ส. เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2537 โดยนาย อ. อ้างว่า การโอนกรรมสิทธิ์ดังกล่าวไม่เข้าลักษณะการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร ไม่อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือหากต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะควรจะเสียเฉพาะส่วนของห้องแถวไม้ให้เช่าจำนวน 9 คูหา พร้อมที่ดินอันเป็นที่ตั้งของห้องแถวเท่านั้นเนื่องจากเป็นการโอนอสังหาริมทรัพย์ตามพินัยกรรม |
| แนววินิจฉัย | : การที่นาย อ. และผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมได้โอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นห้องแถวไม้ชั้นเดียวจำนวน 9 คูหา ที่ได้มาโดยทางมรดก และมีการให้เช่าที่ดินดังกล่าว ให้แก่นางสาว ส. ถือเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ขายมีไว้ในการประกอบกิจการอยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/2(6) แห่งประมวลรัษฎากร ประกอบกับมาตรา 3(5) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ.2534 โดยแยกรายรับตามส่วนของแต่ละคนที่มีส่วนอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่ถือกรรมสิทธิ์รวม ส่วนที่ดินที่เป็นยุ้งเก็บข้าวนั้นไม่มีการให้เช่า เป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางมรดก ด้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 3(6) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 |
| เลขตู้ | :69/34176 |
