| เลขที่หนังสือ | : กค 0811/2814 |
| วันที่ | : 10 เมษายน 2543 |
| เรื่อง | : การยกเว้นอากรแสตมป์จากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ |
| ข้อกฎหมาย | : ตราสารที่ 28.(ข) |
| ข้อหารือ | : บริษัท ป. จำกัด ได้หารือกรมที่ดินกรณีบริษัทฯ ในฐานะลูกหนี้ มีความประสงค์จะโอนสิทธิ การเช่าห้องชุด เพื่อชำระหนี้ให้แก่สถาบันการเงินตามหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของ ธนาคารแห่งประเทศไทย กรมที่ดินจึงขอทราบว่ากรณีลูกหนี้ (หรือผู้ค้ำประกัน) โอนสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิใด ๆ ให้แก่สถาบันการเงินหรือเจ้าหนี้อื่นซึ่งทำความตกลงร่วมกับสถาบันการเงิน เพื่อชำระหนี้ให้แก่สถาบันการเงินหรือเจ้าหนี้อื่นซึ่งทำความตกลงร่วมกับสถาบันการเงินจะได้รับยกเว้น อากรแสตมป์ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 325) พ.ศ. 2541 และพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 349) พ.ศ. 2542 หรือไม่ |
| แนววินิจฉัย | : การโอนสิทธิการเช่าเป็นการก่อตั้งสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งใบรับสำหรับการก่อตั้ง สิทธิดังกล่าวเป็นตราสารลักษณะ 28.(ข) แห่งบัญชีอัตราอากรแสตมป์ ซึ่งผู้โอนในฐานะผู้ออกใบรับเป็นผู้ ที่ต้องเสียอากรแสตมป์ดังนั้น 1. กรณีลูกหนี้โอนสิทธิการเช่าอาคารเพื่อชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ ซึ่งเป็นสถาบันการเงินอัน เนื่องมาจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ได้ดำเนินการตามหลักเกณฑ์การปรับปรุง โครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนดย่อมได้รับสิทธิยกเว้น อากรแสตมป์ ตามมาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการ ยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 325) พ.ศ. 2541 หากเป็นการ กระทำตราสารที่ได้กระทำในระหว่างวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2541 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2542 และตามมาตรา 6 แห่งพระราชกฤษฎีกาออก ตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 360) พ.ศ.2542 หากเป็นการกระทำ ตราสารที่ได้กระทำในระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2542 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2542 2. กรณีลูกหนี้โอนสิทธิการเช่าอาคารเพื่อชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้อื่นอันเนื่องมาจาก การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของเจ้าหนี้อื่นที่ได้ดำเนินการโดยนำหลักเกณฑ์การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของ สถาบันการเงินที่ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศกำหนดมาใช้โดยอนุโลม ย่อมได้รับสิทธิยกเว้น อากรแสตมป์ ตามมาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการ ยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 349) พ.ศ. 2542 หากเป็นการกระทำตราสารที่ได้กระทำในระหว่างวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2541 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2542 และตามมาตรา 8 แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 360) พ.ศ. 2542 หากเป็นการกระทำตราสารที่ได้กระทำในระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม พ.ศ. 2542 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2544 |
| เลขตู้ | : 63/29130 |